TL;DR
- 안내글 여섯 곳을 다시 찾아봤지만 신청인 정보에 지금 주소와 이사 갈 주소 중 무엇을 적는지 정해 둔 곳은 없었다. 인터넷등기소 도움말이나 주민센터·등기소 창구에서 확인한다.
- 계약한 집 주소는 두 안내가 임대차계약서에 적힌 주소와 맞추라고 적는다. 한 안내는 계약서에 오타가 있다면 계약서를 수정하고 다시 신청하라고 적는다.
- 신청인 정보에 대해 한 안내는 신청하는 당사자 본인의 내용을 넣고, 결과가 메일과 휴대폰으로 가니 정확하게 입력하라고 적는다.
확정일자 신청인 정보 주소를 적는 단계에서 손이 멈추는 때가 있다.
계약은 끝났고 이사는 아직이라, 주민등록상 지금 주소를 넣을지 계약한 집 주소를 넣을지 정하지 못한 경우다.
검색 상위에 뜬 확정일자 안내글 여섯 곳을 대조해 그 단계에 대해 무엇이 적혀 있는지 옮겼다.
결론부터 적으면, 신청인 주소를 어느 쪽으로 적으라고 정해 둔 안내는 없었다.
안내가 실제로 말한 것과 비어 있는 것을 나눠 적는다.
여섯 안내 중 신청인 주소를 정해 둔 곳은 없다
확정일자 신청인 정보 주소를 두고 안내글 여섯 곳의 본문을 주소, 신청인, 연락처 같은 낱말로 다시 찾아봤다.
신청인 정보 단계에 주소를 적는 자리가 있다고 적은 곳도, 거기에 어느 주소를 넣으라고 적은 곳도 나오지 않았다.
확정일자 신청서의 신청인 정보를 언급한 안내는 두 곳이다.
한 곳은 인터넷등기소 신청서 작성 순서에서 신청인 정보를 입력하는 단계를 따로 두고 설명한다.
다른 한 곳은 확정일자 신청을 세 단계로 나누며 마지막 단계를 신청인정보 입력으로 적는다.
나머지 네 곳은 확정일자 신청서의 신청인 정보를 다루지 않는다.
그중 두 곳은 입력할 주소로 계약서 주소나 임대 목적물 주소를 들고, 한 곳은 주소 단계를 전입신고 화면에서만 설명하며, 한 곳은 확정일자의 뜻과 효력, 신청 경로를 설명한다.
여섯 곳 중 네 곳은 글 본문 끝까지 수집됐다.
법무법인 사이트의 안내는 주의사항 중간에서, 2026년 4월 후기는 인터넷등기소 기본정보 단계 설명 중에 끊겨 있어 그 뒤에 신청인 정보 설명이 있었는지는 알 수 없다.
그래서 신청인 주소는 이 안내글들로 정할 수 없다.
입력 화면에 안내 문구가 있는지 먼저 보고, 대법원 인터넷등기소 도움말을 확인한다.
그래도 막히면 주민센터나 등기소 창구에 묻는 편이 정확하다.
안내글이 적은 인터넷등기소 신청서 작성 순서
신청인 정보가 어디쯤 나오는지 알면 막힌 위치를 가늠할 수 있다.
가장 자세한 한 안내는 인터넷등기소 절차를 열세 단계로 적는다.
로그인한 뒤 확정일자 메뉴에서 신청서 작성 및 제출을 누르고, 신청서 작성 중 탭을 거쳐 신규 버튼으로 작성을 시작한다.
그다음 순서는 기본정보, 주택 소재지, 부동산 등기 소재지 확인, 신청서 작성 1·2·3, 계약서 업로드다.
같은 안내에서 신청서 작성-3이 신청인의 정보를 입력하는 부분이고, 그 앞의 신청서 작성-2가 임대인과 임차인 인적 사항이다.
다른 한 안내는 같은 과정을 개인정보 입력, 계약정보 입력, 신청인정보 입력의 세 단계로 줄여 적는다.
두 안내 모두 신청인 정보를 입력 단계의 끝 쪽에 둔다.
두 글은 작성 시기가 2023년과 2025년으로 달라, 지금 화면의 단계 이름과 같은지는 화면에서 다시 본다.
메뉴 이름도 조금씩 다르게 적혀 있다.
세 안내는 확정일자 메뉴의 신청서 작성 및 제출로 적고, 한 안내는 확정일자 부여 신청을 누른다고 적는다.
신청인 정보 단계에 대해 두 안내가 적은 것
확정일자 신청인 정보 주소를 찾아 들어간 사람이 읽을 수 있는 설명은 두 안내에 있는 몇 문장이 전부다.
한 안내는 신청서 작성-3에서 신청인의 정보를 입력한다고 적고, 신청하는 당사자 본인의 내용을 넣으라고 적는다.
같은 안내는 이유도 붙인다.
확정일자 부여 신청 결과가 메일과 휴대폰으로 연락이 가기 때문에 반드시 정확하게 입력해야 한다는 것이다.
이 대목에서 이유로 든 것은 결과 연락이다.
다른 한 안내는 신청인정보 입력이라는 단계 이름만 적고 무엇을 넣는지는 적지 않는다.
그 안내는 온라인 신청에 서류 업로드가 필요하고 절차가 까다로워 작성할 양이 많다며, 가까운 주민센터 방문이나 스마트하우스 어플을 권한다.
두 설명을 합쳐도 신청인 주소를 이사 전 주소로 적는지 이사 갈 주소로 적는지는 나오지 않는다.
결과 연락에 쓰이는 메일 주소와 휴대폰 번호부터 정확히 넣고, 주소는 화면 안내를 확인한 뒤 적는다.
주택 소재지는 계약서에 적힌 주소와 맞춘다
계약한 집 주소를 넣는 자리는 두 안내가 같은 방향으로 적는다.
한 안내는 주택 소재지를 주택임대차계약서상의 주택 소재지와 반드시 일치하게 작성하라고 적는다.
후기 한 곳은 기본정보 단계에서 임대차계약서에 적힌 주소를 입력한다고 적는다.
확정일자 신청인 정보 주소와 헷갈리기 쉬운 것이 이 주소다.
계약한 집의 주소를 넣는 자리로 두 안내가 드는 것은 주택 소재지와 기본정보 단계다.
법무법인 사이트의 안내 한 곳도 온라인 입력 항목으로 임대 목적물 주소를 든다.
오타는 열세 단계를 적은 안내가 짚는다.
계약서에 오타가 있다면 계약서를 수정하고 다시 신청해야 한다고 적는다.
화면에서만 주소를 고쳐 넣으라는 설명은 여섯 안내에 없다.
주소 검색에서 막히면 입력 방식을 본다.
후기 한 곳은 도로명 주소를 넣을 때 건물번호를 도로명과 분리해서 넣어야 검색이 된다고 적는다.
도로명에 테헤란로, 건물번호에 123을 따로 넣는 식이다.
열세 단계를 적은 안내는 이어서 부동산검색 버튼을 누르면 해당 주소 상의 소재지 정보가 나온다고 적는다.
그중 맞는 것을 선택하는 것이 다음 단계다.
임대인·임차인 인적 사항은 신청인 정보와 다른 단계다
확정일자 신청인 정보 주소를 적기 전에 앞 단계를 한 번 더 본다.
열세 단계를 적은 안내에서 임대인과 임차인 인적 사항은 신청서 작성-2이고, 신청인 정보는 신청서 작성-3이다.
같은 안내는 인적 사항도 계약서와 동일하게 입력하라고 적는다.
계약서상에 사실과 다른 부분이 있다면 계약서를 수정하고 신고해야 한다고 덧붙인다.
신청서 작성-1에 대해서도 같은 안내는 주택임대차계약서와 동일하게 작성하라고 적는다.
이 안내에서 계약서와 맞추라는 말이 붙은 곳은 주택 소재지, 신청서 작성-1, 인적 사항이다.
신청인 정보에는 그 말 대신 결과 연락을 이유로 정확하게 입력하라는 말이 붙어 있다.
법무법인 사이트의 안내는 온라인 입력 항목을 임대 목적물 주소, 임대차 기간, 보증금액, 임대인·임차인 정보로 적는다.
신청인 정보를 따로 부르는 이름은 이 설명에 나오지 않는다.
전입신고 화면의 주소 단계와 섞지 않는다
이사 전 주소와 이사 온 곳 주소를 나눠 적는 화면은 여섯 안내에서 전입신고 설명에만 나온다.
두 안내가 정부24 전입신고를 1단계 신청인 정보, 2단계 이사 전에 살던 곳, 3단계 이사온 곳 순서로 적는다.
그중 한 안내는 단계마다 무엇을 넣는지도 적는다. 1단계 신청인 정보에서는 신청인 연락처 등을 적고 전입하는 사유를 고른다. 2단계에서 이사 전에 살던 곳 주소를 조회하고 이사갈 사람을 선택하며, 3단계에서 이사온 곳의 주소 등을 입력한다.
두 화면에 신청인 정보라는 같은 이름이 나오니 섞이기 쉽다.
전입신고의 신청인 정보 설명에는 주소라는 말이 없고, 주소는 2단계와 3단계에서 따로 받는다고 적혀 있다.
확정일자 신청서의 신청인 정보가 같은 구조인지는 안내글로 확인되지 않는다.
전입신고 기한은 두 안내가 적는다.
한 곳은 이사한 날부터, 다른 한 곳은 새로운 거주지에 전입한 날부터 14일 이내에 해야 한다고 적는다.
이사 전에 확정일자를 먼저 신청했더라도 전입신고는 이사한 뒤 따로 챙긴다.
신청인은 임차인 본인만이 아니다
확정일자 신청인 정보 주소를 고민하기 전에 신청인이 누구인지부터 정한다.
한 안내는 신청 자격으로 주택임대차계약의 당사자인 임대인과 임차인, 계약서를 작성한 공인중개사, 그 밖에 대리인을 든다.
같은 안내는 법인은 전자인증서로 온라인이 가능하고, 법인이 아닌 사단과 재단은 반드시 오프라인이라고 적는다.
현장에서는 임차인이 직접 신고하는 경우가 대부분이라고 적으면서 직접 신고를 추천한다.
같은 안내는 신청인 정보를 신청하는 당사자 본인의 내용이라고 적는다.
신청인이 공인중개사나 대리인일 때 그 단계에 누구의 정보를 넣는지는 적혀 있지 않다.
창구에서 대리인이 확정일자를 신청할 때의 서류는 두 안내가 적는데 목록이 조금 다르다.
한 곳은 임대차계약서 원본과 신분증에 더해 위임장, 대리인 신분증, 임차인 신분증 사본이 추가로 필요하다고 적는다.
다른 한 곳은 위임인 신분증, 대리인 신분증, 임대차 계약서, 위임인의 도장과 사인이 필요한 위임장을 든다.
대리로 간다면 창구에 미리 확인한다.
이사 전에 신청할 때 시점을 적은 안내
이사 전에 온라인으로 신청하는 사람에게는 시점도 걸린다.
법무법인 사이트의 안내는 온라인 신청을 설명하면서, 공휴일 신청분은 다음 영업일에 처리될 수 있으니 계약 당일 또는 이사 직전에 여유를 두고 신청하라고 적는다.
같은 안내의 주의사항은 제목을 이사 당일 또는 가능한 빨리 받으라고 달고, 확정일자를 늦게 받을수록 순위가 밀릴 수 있다며 계약 후 잔금일인 이사 당일에 전입신고와 함께 처리하는 것이 원칙이라고 적는다.
후기 한 곳은 이사 당일, 잔금 치른 그날 바로 전입신고와 확정일자를 동시에 해야 한다고 적는다.
하루라도 늦으면 그 사이에 근저당이 하나 더 붙을 수 있다는 것이 그 후기가 드는 이유다.
효력이 생기는 시점은 안내가 엇갈린다.
법무법인 사이트의 안내는 전입신고와 확정일자를 같은 날 받더라도 우선변제권은 전입신고 다음날 0시부터 발생한다고 적는다.
반면 부동산 블로그 한 곳은 확정일자를 받은 다음날 0시부터 대항력이 발생한다고 적는다.
대항력을 무엇에 잇는지도 갈린다.
세 안내는 대항력을 전입신고 쪽에 두고, 앞의 부동산 블로그 한 곳은 확정일자 쪽에 둔다.
이사 전에 확정일자만 먼저 받아 두려는 경우라면 보증금이 걸린 대목이니 기관이나 전문가에게 확인한다.
결제와 제출, 부여 시점까지 적힌 것
한 안내는 신청서를 작성한 뒤 확정일자 메뉴의 신청서 작성 및 제출로 다시 들어가, 신청 수수료 결제 대기에서 결제하라고 적는다.
결제 수단으로는 신용카드와 계좌이체를 든다.
같은 안내는 결제가 끝이 아니라고 적는다.
신청서 제출 대기 탭에서 결제까지 끝난 신청서를 선택하고 신청서 제출까지 해야 제출이 끝난다는 것이다.
주소를 확인하느라 작성을 멈췄다면, 같은 안내는 작성 중인 신청서도 메뉴에서 검색할 수 있다고 적는다.
계약서 첨부도 같은 안내가 짚는다.
계약서가 여러 장이면 전체를 첨부해야 하고, 중개대상물 확인서와 공제증서 등은 첨부대상이 아니라고 적는다.
법무법인 사이트의 안내는 서명·날인 부분이 포함돼야 하고 양면 계약서는 양쪽 모두 첨부해야 한다고 적는다.
부여 시점은 세 안내가 평일 오후 4시 이후 접수분은 다음 영업일에 처리된다고 적는다.
그중 두 안내는 4시 전에 접수하면 당일 처리된다고 적는다.
후기 한 곳의 글쓴이는 금요일 밤에 접수했다가 월요일에 부여된 경험을 적는다.
수수료는 안내가 엇갈린다. 2026년 5월 날짜가 붙은 법무법인 사이트는 인터넷등기소 500원, 주민센터 600원으로 적는다. 2026년 4월 날짜가 붙은 후기는 둘 다 600원이라고 적고, 예전에 온라인이 500원이라는 글을 본 적이 있다고 덧붙인다.
금액은 결제 화면과 인터넷등기소 안내에서 확인한다.
정부24 온라인 확정일자와 계약서 형태는 안내가 갈린다
인터넷등기소가 아닌 경로도 안내에 나온다.
한 블로그는 일부 지자체에서 정부24를 통해 온라인으로 확정일자를 신청할 수 있다고 적는다.
다만 온라인 확정일자는 전자문서로 작성된 계약서에 한해서만 가능하므로 종이 계약서에는 적용되지 않는다고 적는다.
다른 세 안내는 인터넷등기소에 계약서를 스캔하거나 촬영한 파일을 올리는 절차를 적는다.
스캐너나 스캔 앱으로 계약서를 첨부한다는 안내, 스캔 또는 촬영한 계약서 파일을 올린다는 안내, 스캔이나 사진으로 계약서 파일을 준비한다는 후기다.
한 블로그의 설명과 세 안내의 절차가 맞지 않으니 신청 화면의 안내를 먼저 본다.
후기 한 곳은 확정일자를 받을 수 있는 곳으로 주민센터와 인터넷등기소에 더해 정부24를 들고, 목차에 정부24로 전입신고와 동시에 처리하는 법을 올려 두었다.
수집한 본문이 그 앞에서 끊겨 있어 내용은 확인하지 못했다.
임대차 신고를 이미 한 경우도 있다.
한 블로그는 임대차 신고 접수를 완료한 경우 임대차 신고 필증의 접수 완료일에 확정일자가 부여된 것으로 간주되며, 별도로 확정일자를 신청할 필요는 없다고 적는다.
이 경우라면 확정일자 신청인 정보 주소를 따로 적을 일이 있는지부터 신고한 기관에 확인한다.
신청인 주소가 정해지지 않으면 도움말과 창구로 간다
확정일자 신청인 정보 주소를 안내글로 정할 수 없으니 확인할 곳을 순서대로 적는다.
먼저 입력 화면에 안내 문구가 있는지 보고, 대법원 인터넷등기소 도움말에서 신청인 정보 항목을 찾는다.
화면에서 답이 나오지 않으면 창구가 남는다.
법무법인 사이트의 안내는 주민센터 창구에 비치된 양식에 임차인 정보, 임대 목적물 주소, 임대차 기간, 보증금 등을 기재하고, 담당 직원이 계약서를 확인한 뒤 확정일자 도장을 찍어준다고 적는다.
같은 안내는 임대할 주택 소재지 관할 주민센터가 아니어도 무방하고 전국 어느 주민센터에서나 신청 가능하다고 적는다.
등기소에서도 받을 수 있다고 적지만, 접근성이 낮고 처리 업무가 많아 대기 시간이 길어질 수 있다고 덧붙인다.
준비물은 법무법인 사이트와 한 블로그가 계약서 원본과 신분증으로, 다른 블로그가 신분증과 임대차 계약서로 적는다.
창구에서 신청인 주소를 어떻게 적는지 물어보고, 다음에 온라인으로 신청할 생각이라면 그 답을 적어 둔다.
확정일자 신청인 정보 주소 확인 체크리스트
막혔다면 앞에서부터 다섯 가지를 본다.
첫째, 계약한 집 주소는 주택 소재지 자리에 계약서에 적힌 그대로 넣는다.
두 안내가 계약서의 주소와 맞추라고 적는다.
둘째, 임대인·임차인 인적 사항도 계약서와 같은지 본다.
한 안내는 계약서상에 사실과 다른 부분이 있다면 계약서를 수정하고 신고하라고 적는다.
셋째, 신청인 정보에는 신청하는 당사자 본인의 내용을 넣으라는 안내가 한 곳 있다.
같은 안내는 결과가 메일과 휴대폰으로 가니 정확하게 입력하라고 적는다.
넷째, 신청인 주소를 이사 전 주소로 적을지 이사 갈 주소로 적을지는 여섯 안내 어디에도 없다.
화면 안내 문구와 인터넷등기소 도움말에서 확인한다.
다섯째, 그래도 정해지지 않으면 주민센터나 등기소 창구에 묻는다.
한 안내는 관할 주민센터가 아니어도 된다고 적는다.
자주 묻는 질문
신청인 주소는 이사 전 주소를 적나, 이사 갈 주소를 적나
여섯 안내 중 어느 쪽으로 적으라고 정해 둔 곳은 없다.
한 안내는 신청인 정보에 신청하는 당사자 본인의 내용을 넣으라고만 적는다.
인터넷등기소 화면 안내와 도움말을 보고, 답이 없으면 주민센터나 등기소 창구에 확인한다.
계약서의 집 주소는 어디에 넣나
두 안내가 계약서에 적힌 주소를 넣는다고 적는다.
한 안내는 주택 소재지를 계약서상 주택 소재지와 반드시 일치하게 작성하라고 적고, 계약서에 오타가 있다면 계약서를 수정하고 다시 신청하라고 적는다.
이사 전에 확정일자부터 받아도 되나
한 안내는 온라인 신청을 계약 당일 또는 이사 직전에 여유를 두고 하라고 적고, 같은 안내의 주의사항은 제목을 이사 당일 또는 가능한 빨리 받으라고 달아 늦게 받을수록 순위가 밀릴 수 있다며 잔금일인 이사 당일에 전입신고와 함께 처리하는 것이 원칙이라고 적는다.
효력 시점도 우선변제권은 전입신고 다음날 0시부터라는 안내와 확정일자를 받은 다음날 0시부터 대항력이 생긴다는 안내로 엇갈린다.
보증금이 걸린 문제이니 기관에 확인한다.
오후에 신청하면 언제 부여되나
세 안내가 평일 오후 4시 이후 접수분은 다음 영업일에 처리된다고 적는다.
그중 두 안내는 4시 전에 접수하면 당일 처리된다고 적는다.
온라인 수수료는 얼마인가
안내가 엇갈린다.
법무법인 사이트는 인터넷등기소 500원, 후기 한 곳은 600원으로 적는다.
결제 화면과 인터넷등기소 안내에서 금액을 확인한다.
확인할 곳
이 글은 네이버 블로그 세 곳(그중 한 곳은 부동산 업체 이름을 건 블로그)과 티스토리 블로그 두 곳, 법무법인 사이트의 안내글 한 곳을 대조해 정리했다.
대법원 인터넷등기소와 정부24의 공식 안내는 소스에 없어 직접 읽지 못했고, 여섯 곳 중 두 곳은 수집한 본문이 중간에서 끊겨 있었다.
신청인 정보에 적을 주소, 온라인 수수료 금액, 촬영하거나 스캔한 계약서의 온라인 신청 가능 여부, 효력이 생기는 시점처럼 바뀌는 것은
아래에서 다시 확인하는 편이 정확하다.
- 대법원 인터넷등기소 확정일자 신청 화면의 안내와 도움말
- 주민센터(행정복지센터) 또는 등기소의 확정일자 민원 창구
- 정부24 전입신고 안내
